逮个猴，我是最近很想打人的暴力少女豌豆尖儿，还好有漫威的手游让我打，分分钟变身美队钢铁侠，不用负刑事责任。
不要问我为啥想打人，因为不但买不起房子，凑不够首付，连房贷利率都又上浮了一波！只怪我当初没有好好读书，没有考上985、211，！
一个好消息，一个坏消息，你们想先听哪一个？
还是先说坏消息吧，毕竟题目已经剧透了，相较于3月份，德阳部分银行的利率再次上浮，标红的都是有变化的，请看我呕心沥血制作的精美表格↓
表格仅供参考，最终以银行为准
好消息表里也透露了，我们本土的良心企业，长城华西银行（原德阳银行），首套房依然是基准利率！二套房利率也仅仅上浮10%，开不开心！感不感动！
哈，你开心得太早了，因为银行不是你想选哪个就可以随便选的，要看你买的楼盘合作了哪些银行，只能在合作银行里面选！
之前是基准利率的农村信用合作社，我从两个渠道都听说已经停贷，但由于他们管贷款的部门当时没联系上，所以欢迎我们神通广大的粉丝们在评论区补充内情。
首套房利率普遍上浮10%，仅有一家基准利率
从去年11月到今年6月，贷款的利率不断升高，11月还是普遍上浮5%，现在已经是普遍上浮10%，5%已经销声匿迹。当年那些利率打了折的，现在怕是乐开了花。
二套房利率普遍上浮20%，最高上浮23%
二套房的利率方面，农业银行、交通银行、成都银行都上浮到20%，华夏银行最高，上浮到23%，仅有长城华西银行是上浮10%，建行上浮15%，其他都是20%及以上。还有几家已经停贷。
另外二手房基本是跟新房一样，看你是首套还是二套，三套都是停贷的。不一样的地方是你可以自己选贷款的银行。
再科普一次，德阳的商业贷款是认贷不认房，只要查你的征信，你现在没有在贷的房子，都算首套房，之前那个传遍朋友圈说6月认贷又认房还要停贷二套房的谣言可以洗洗睡了。
利率上浮，你可能多给12万利息
接下来进入最残酷的环节，计算利率上浮之后你要多给多少利息。
现在德阳的房价大家也懂的，买个100多的三房没得个小一百万拿不下来，所以我们就以100万总价为例，假设你首付25万，贷款75万，30年等额本息，计算结果如下：
前两年打85折的我就没有算了，怕你们看了想把我打骨折，最低算了个去年5、6月份的95折。
假如李狗蛋去年5、6月买房，贷款75万（那时候的房价一百万可以买豪宅），利率95折；
舒二娃今年6月买房，利率上浮10%，那舒二娃要比李狗蛋多给335.03元月供，多给12.07万利息。
如果舒二娃能以基准利率贷下来，那还可以节约8.15万利息，少给226.35元月供。
要算你的个人情况，可以在德阳房帮帮（deyangfbb）点击菜单栏的【手机看房】—【房贷计算】，商贷公积金都能算，还可以评估你的买房能力。
征信良好是办贷款的通行证，公积金贷款最划算
最后说几点说过无数次依然有人不知道的问题，这回讲完再问我真的要打人了。
1、商贷的利率上浮or打折，会伴随你贷款的整个过程，比如你的贷款利率上浮10%，那你还款这30年利率都会上浮10%，以基准利率4.9%算是5.39%，除非出政策调整基准利率，你下一年还贷的基数会变，但上浮10%不变。就算之后利率打折，也跟你没关系。
2、公积金贷款的利率跟商贷无关，是另外一回事。5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套房不会上浮，二套房最新政策是上浮10%。【点击查看公积金最新政策】比起商贷利率，公积金利率划算得不要不要的啊！所以有公积金的小伙伴一定要用起来！
3、以上所有的利率情况，都是建立在你的征信良好、有还款能力的基础上，如果有过信用卡逾期，利率可能会进一步上浮，逾期次数过多或负债较高，甚至会贷不下来款。查询征信请在房帮帮后台回复【48】，信用卡逾期请在后台回复【2】。
4、一般办按揭，你的月收入要为月供的2-2.5倍，到时候要开收入证明、打银行流水，如果你的收入太低，可能需要提高首付比例，所以买房之前提前做好打算。
5、除了公积金和商贷，你还可以选择组合贷，不过这种方式比较麻烦，有些开发商可能不支持。具体还是要看你买哪个楼盘。
打了这么多字，比我当漫威英雄打怪还累，知道公积金划算有什么用，老娘一分钱公积金都没有啊！只有干瞪眼！不过想想，就算我有公积金，也给不起首付，还是算吧啦。
老规矩，有啥子问题，想冒啥子皮皮，我们都评论区见。想单挑也可以后台回复【豌豆尖】加我，打爆你。
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