重磅!楼市又传大动作!临沂人这样买房省几十万!

一、加快制定实施住房发展规划：各城市要科学编制住房发展规划，明确住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。

二、抓紧调整住房和用地供应结构：

1、增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例；

2、提高住房用地比例，热点城市“住房用地”占“城市建设用地”的比例不低于25%；

3、大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上；

4、北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

三、切实加强资金管控：对购房者、开发商“去杠杆”。

1、要加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。

2、企业购地只能用自有资金，加强“住房用地购地资金”的来源审查，严控购地加杠杆行为。

四、大力整顿规范市场秩序：

要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。

五、：

1、各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息；

2、加强政策解读和市场信息公开，及时澄清误读，；

3、严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。

六、进一步落实地方调控主体责任：

，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任，同时严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。