四大行首套房贷款利率上浮超10%

 

机构发布的最新监测数据显示，3月份在全国35个城市533家银行中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比18.39%，较上月新增45家；有9家银行首套房贷款利率下降，占比1.69%；有417家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比78.24%。3月份共有28家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少6家。

分银行看，3月份，19家银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准利率上浮10%，较上月新增2家。四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。

下面我们来看看专家们的看法。

专家观点：

58安居客房产研究院首席分析师张波：在资金有限的情况下，可以预见，对于个人房贷，今年银行审查将更为严格，今年房贷利率仍可能持续提高。

苏宁金融研究院特约研究员江瀚：今年房地产市场最大的金融调整就是各金融机构上调房贷利率，房贷利率上调对于楼市的影响就是从需求端影响了购房者的购房需求。原先每个月只需要偿还一定金额，但是利率上调之后，偿还金额也随着增加，这个增加比重与上浮利率直接相关，一旦上浮比重超过了还款能力，必然会导致购房需求下降，原先能买得起房子的人也会反复斟酌。

银行业内人士：今年以来，各商业银行的按揭额度，在第一季度消耗非常快，好些银行到第二季度已经基本没有按揭额度了。物以稀为贵，许多银行没有太多额度了，那就只有涨价，也就是利率上浮。

分析人士：房贷利率不断提高，显示出市场货币政策更趋于稳健中性，未来房贷执行将偏紧，有望遏制投资性购房需求，实现“房住不炒”的调控目标。

(出自我的钢铁网）

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