炒房者:贷款利率不断上升,如果房价每年不涨15%,就会亏本

这年头最悲催的事是什么？有网友表示，是老板告诉我涨工资了而我却高兴不起来。因为涨的那一点工资和房价比起来真的是小巫见大巫。一个朋友最近在一家外企上班，一个月工资接近两万元人民币，大家都很羡慕他。可是最近的一次同学聚会他说自己其实过得很艰难，大城市房租高，消费高，同时房价也更高，目前他们公司周边的房价都快接近十万了。这样相比他两万的工资来说，简直是杯水车薪，连个女朋友都不敢谈！

除了高房价，更让我这哥们绝望的是不断上涨的贷款利率。从8折到85折，从85折到9折，从9折到基准，现在从基准开始上浮……其实股市也是公平的，有人赚就会有人赔，在一个本身不会创造财富的市场想要获利，除了有丰富的经历和经验外，一个良好的心理素质和一个过人的眼光往往是胜负的关键。而熟悉我的朋友都知道我每天都会分享独特的涨停  复  制  战  法，想学习的朋友添加好友   kdj600073  跟我交流，别人一次机会也就是给自己一条选择。也许就是你走向股市巅峰的转折点。

特别是最近一段时间随着各大银行不断上调贷款利率，不少专家也预测按照历史上最高的贷款利率标准，目前还有上涨空间，搞得购房者越来越恐慌，甚至间接的促进楼市热度。从目前形势看，北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%，最高上浮30%；武汉多家银行首套房贷利率上浮20%；南京首套房贷利率普遍上浮15%；广州、东莞、佛山已有部分银行将首套房贷利率上浮40%……

高位的房贷利率势必会增加购房者的贷款压力，因为相信现在买房的人没有几个能全款吧。这样就意味着贷款本金所产生的利息会越来越多，分摊到每个月的月供里，本来每月还3000左右的，现在要还4000才可以，这还让大家怎么买房？特别是那些真正需要房子的刚需。

这个时候你可能会问了，不是说房住不炒吗？怎么现在房贷利率增加，还不让刚需买房了呢？其实这也是没有办法的办法，就好像我们生病吃药一样，是药三分毒，虽然药物把病毒杀死了，但是同时也会杀死一些对我们身体有益的细菌。贷款利率正是这样，房贷对于房价的走势影响是很大的，房贷收紧可以最大限度的降低炒房者的杠杆，使得他们炒房的成本更高。

当然除了控制炒房，还有一点就是随着全民炒房，越来越多的人借银行的钱去投资房产，反而会让银行的吸收的存款越来越少，再加上不买房的人也没有更好的投资理财方式，于是银行的钱越来越少，所以银行贷款的借贷成本就会上涨。

那么现在房贷利率上涨，购房成本增加，对于刚需来说是继续观望还是赶紧入手呢？个人认为如果不急着入住，比如近期不考虑结婚要孩子，那么就可以选择租房，再加上最近租售同权，长租公寓、公租房分配力度的不断加大，先选择租房也是不错的选择。而那些着急入住结婚的刚需，个人认为可以尽快下手，因为你着急用房子，这是硬性需求，要不然丈母娘要不愿意了。

面对不断上涨的房贷利率，有经济学家表示，银行在面对风险加大的时候，是不敢轻易将钱再贷款出去。这样没有了资金支撑，那么房价下跌是大概率事件。而那些采用高杠杆炒房的人，同时面对的负债风险也就极大。保守估计，按照现在接近10%的贷款利率，如果房价每年涨幅低于15%，那么炒房者就是赔本的。对于水温敏感的人还好，可以及时离场，可是那些反应迟钝的，可能就会成为温水煮青蛙，深陷其中却浑然不知。