湾田百科 || 给你十年,投资什么能收益500%?

我们来看一组表格

这是一个非常保守的例子，2000年到2011年，10年仅仅翻了400%。假设你第一年买入100万元的房子，首付三成，贷款70万元。房价按照100万、130万、160万、190万、220万元的速度递增。最初两年或许显得高，但是“非笋勿入”。买入时就七八折，所以也说得通。房地产投资这一行，是非常容易做到“单利100%”的。当别人还在费尽心机寻找20%～30%的回报项目时，房地产投资这一行，基本是闭着眼睛“单利100%”。

再看一个表格

收益为当年累计至2017年底涨幅情况

从图表中我们可以看出，2008年到2017年房产的投资收益累计是500%，而看起来收益“还不错”的黄金和定期存款都只能望其项背。

1、刚性需求，买方市场。中国改革开放30多年，带动城镇化高速发展，大城市人多房少，价格必然上涨，投资机会也必然增多。再加上炒房团的加入，太高房价，投资房产的回报必然很高。

2、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价持续上涨，投资回报大。房地产对国家经济的支柱产业，有房地产产业带动的产业不下60个，有有色金属、建筑产业、水泥产业、玻璃产业、家具产业等都与房地产保持着同步性，一荣皆荣，一损皆损。国家从经济大局出发，不会让房地产有大的起落。是国家长期保护和扶持的行业，以带动其它产业的高速发展，拉动内需，刺激消费。

3、房子本身属于耐久商品，住宅使用期限都在70年，折旧率低，而且房子随着时间的发展，还会升值。房子本身套现也比较容易，买房，实际上是把钱转为固定资产。想转化为钱随时都可以套现。

4、随着互联网的快速发展，其它行业的优势不明显，复制和抄袭非常高，造成除房地产外，其它行业的利润都很低。

总的来说，最核心、最本质的原因还是供小于求，卖方市场决定价格。

在当代社会，这些是你买房的理由：

1、 今年不买房，房价还要涨（收入赶不上房价上涨的水平）。

2、未结婚男人的硬性指标。

3、丈母娘的刚性需求。

4、男人实力的体现。（可以个头低，但房子不能少）。

5、已婚男人爱老婆的体现。

6、投资房产理财也是一个不错的方向。

还有很多…………

在湾田·九华湖壹号买房的理由：

1、截止到2017年12月底，湘潭全市新房均价为5143元/平方米，同比增长30.6%。其中，九华区新房均价4991元/平方米，同比增长38.3%，其涨幅位列第一。此时不买，更待何时。

2、九华经开区是中国百强经开区，2016年GDP突破1000亿元大关，成为全省领先的千亿园区和长株潭城市群新的中心城区，就业前景广阔。咱得买性价比超值的房子。

3、九华湖德文化园——天然的绿肺。此地“空气维生素”的负氧离子含量比市区高出两三倍，是您正真的私家花园。九华湖一湖之隔就是湘江，政府沿滨江路打造了三公里江岸风光带，你可以在湖景和江景间自由转换。

4、花园洋房，家居湾田·九华湖壹号，说出去倍儿有面子。

5、项目教育资源丰富，从幼儿园到大学一应俱全，拥有配套幼儿园，步行10分钟可到九华和平小学、九华吉利学校、长沙市一中九华中学，让孩子先人一步，再苦咱不苦孩子，再穷咱不穷教育。

依旧还有很多………………

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