上海联盟

楼市请等我十年!十年后,一有钱就买房

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主

      韩庚说:我一有钱就买房,万一以后自己不出名了,至少还有房。


      有些人则会说:等房价降了,我就买房,这样还能省一大笔钱。


      小编认为:明星不愧是明星,吃的是青春饭,考虑的却是一辈子的铁饭碗。


      而小编更认为,我们普通大众的辛酸不是一般人能够体会的,即使再过十年,也不一定能够达到一有钱就买买买,买房的地步。


      当两类人相遇时,也许讨论的问题会是房子,房价和背后的房产投资思维。


01


      按照近两年的房产投资概况,一套100万的房子,一年增值1万元是妥妥的,如果该房产在投资过程中还用于出租,一年的租金收入是2.5万,那么这一年房产的投资回报率最低就是3.5%。


      目前,国有股份制的五大银行一年定期存款的年利率目前是1.75%,如果100万存一年定期,那么利息是100×1.75%=1.75万元。地方性的银行定期存款的利率按2%来计算,那么100万元存一年的利息是100×2%=2万元。未来几年银行的政策会朝着下调存款基准利率,上调贷款基准利率的方向发展的,即,通过定期存款获得的利息会越来越少,而贷款产生的利息会越来越多。


      按照投资收益回报率的通用准则,合理的投资应该在3-5年内保持回报率至少在3%以上,5年后至少在5%以上。否则,该投资方式便不如放入银行获取定期利息更明智。


02

      近期,。


      结果显示,全国40个大中城市中,共有19个城市得分为正,呈现不同程度的房价透支状况;另外有21个城市得分为负,暂时没有房价透支现象。房价透支程度前三名的城市是厦门、天津和石家庄,而郑州保持着20%的透支的程度,排名第十。


      城市发展速度某种程度上与房价透支程度是成正比的。


      我们以为有些事情已经到顶,触到极点了就要回升了,但事实是,郑州正在寻求更大更远的发展,全国各个城市都正在大力开展一切建设,大力推动城市化。房子和人的基本生活需求的解决是迫在眉睫的事情。


      房价,楼市,并没有按照我们预期的那样走,即使是以透支为“代价”。这个代价是否会很严重,是否会产生不良影响,至少目前我们还未见到真真切切的结果。尤其是对于相对落后的郑州来说,它的目标是追赶厦门,任重道远,对郑州来说,有多少个十年用来发展,对我们来说,就有多少个十年来继续面对这种局面。


      对于有钱人来说,他们有敢于挥洒资金的本钱,透支目前能力范围之外的资金的勇气以及承担资金风险的抗压能力,但是对我们普通老百姓来说,钱砸进去就是砸了,钱没了,就是没了,也许这辈子都无法翻身。所以,买房,投资,都会让我们变得谨慎起来,也才有了“等房价降了再买房”的坦言相告。


      一边对这个楼市表达着出离的愤怒,希望这个市场赶快冷静,另一方面内心其实还是希望自己在这个城市有一席立足之地。


      一方面抱怨着那些投资买房的人活该自讨苦吃,另一方面又为他们房奴的生活感到悲哀和辛酸。


      每一个“口出狂言”之人,其实内心都有自己的一个痛点,无法触碰,不想提及,却又经常用反面的言语来掩饰自己的不甘。


      其实呢,如人饮水,冷暖自知。我们每个人都需要一套房,只是房价成了一道无法逾越的鸿沟。

03

      房产投资思维透露出的到底是什么?是社会发展的趋势和经济开放之下,人们思维的变化和寻求前进的迫切心理。


      当然,一切的投资都是建立在自身资金能力,眼界思维和抗风险,抗压能力的共同作用下的。


      那些在楼市上赚的盆满钵满的人,我觉得,大概是不会后悔的。


      那些在楼市尝到甜头,没有赚翻的,我觉得,应该会继续前进的。


      那些在楼市上没有尝到升值滋味的,至少抓住了一个时机,留下了一份保值产品,不至于让未来的自己永远也买不起房。


      房子是一件产品,任何产品都是有成本的,即使再降价,也不可能让人人都买得起。你花20万建的房子,如果有一天让你200块钱出卖,谁会愿意呢?


      事实上,有钱人,早就买房了,甚至是,买的够够的。


      现在的市场上,更多的机会还是留给我们普通需求者的。十年后,又会是怎样一番景色呢?谁敢大声说,十年后的世界一定是我的。

来源:zhengzhouliaoing

版权说明:感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系小编微信(aiHY66),将在第一时间处理。

CBD房价

举报 | 1楼 回复

友情链接