楼市重磅!公开摇号真的来了!首个摇号楼盘,40%优先无房家庭,郑州会效仿吗?

最新消息如下:

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：

一、项目房源基本情况

本次预售项目为和家园臻园，共 1 幢，房屋套数180套，建筑面积15912.62平方米。房源装修情况为√精装□毛坯，房源均价40500元/平方米，其中装修标准4000元/平方米。

二、购房意向登记条件

符合我市住房限购政策规定的家庭。

三、无房家庭优先政策

本次项目销售将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。

四、登记起止时间

自本项目领取商品住房预售许可证次日起5日内。2018年4月14日至4月18日，每日早9点整至晚21点整，接受现场登记申请。

五、购房意向登记应提交的材料

1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证复印件（核对原件）；

2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件（核对原件），非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明；

3.婚姻证明复印件（核对原件）；

4.房产情况核查证明原件；

5.征信报告原件；

6.50万现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件）。

六、购房意向登记

1.购房意向登记家庭需填写《认购申请表》（见附件），每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。

2.购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“杭州万科”和“杭州和家园”进行公示，公示期为2018年4月19日早9点至晚21点。（公示期间接受异议，逾期不再受理）

3.《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送  杭州国立公证处  （公证机构）进行公证。

七、摇号方式

杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。

首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数（即72户），但不确定选房顺序；

第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即108户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；

公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、、等参加本次摇号活动。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

八、监督投诉

在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

杭州振兴置业投资有限公司

2018年4月11日

新房：杭州采取公开摇号全程公证制度，郑州会效仿？

3月28日杭州住保房管局抛出重磅消息：杭州买卖新房将采取“公开摇号”、“全程公证”的方式。

这就意味着就跟车牌摇号一样，买新房要排队摇号了。

以下为原文：

针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。

公证摇号怎么个摇法？

根据南京市公证协会出台的“操作指引”，摇号分为两类：采用传统手动方式摇号的，公证机构应根据报名情况合理采用相应工具；采用电脑软件摇号的，公证机构应采用经检测合格的统一软件，并采取相应措施，确保电脑软件在各个环节不存在人为控制的可能。

那么此类购房政策会给购房带来什么影响呢？

杜绝炒房+关系户

摇号公证开盘意味着炒房号和关系户将被堵死。不过很多刚需客也开心不起来，虽然现在买房较之前公平，但还是有很多人会一起摇号买房，摇到的几率谁也不敢保证。

保障普通市民购房

出台此类新政，可以遏制投机炒作和恐慌性购买，消除卖方和中介等不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障普通市民购房。

摇号买房的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。

同处中部的郑州，由于政府前期采取了有力措施，目前总体还在供略大于求的状况。但由于限价政策，郑州个别楼盘也出现了供大于求的现象，个别开发商，以低总价一次性全款来剥夺很多人买房权力，，以摇号形式卖房！

因此，不管怎么说政策的出台都是为了维持房地产市场的健康有序发展，让房屋回归居住使用的本源属性，保障普通市民购房。

文章来源于网络和钱报杭州房产

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