《张掖住房公积金2017年年度报告》解读之三 一张优异的成绩单

 

一张优异的成绩单

——《张掖住房公积金2017年年度报告》解读之三 

 

2017年，张掖市住房公积金管理中心交出了一张优异的成绩单 ----全年业务收入17535.7万元，实现增值收益10235.61万元，同比增加3296.96万元，增长47.52%，增值收益率为2.81%，位居省内14个市（州）公积金中心第一。

一、加快信息化建设，实现公积金财务统一管理。

信息化是优化住房公积金管理提升资金有效运行的必然选择。张掖市住房公积金管理中心根据住建部住房公积金基础数据标准和银行结算平台接口标准，加快信息化建设，全面推进综合服务平台建设。一是以高标准建设要求,对业务系统进行全新升级改版，并成功接入全国住房公积金银行结算平台，将各管理部公积金财务进行统一管理，由原来的公积金财务8套账并为1套账管理，切实打破以往各管理部“各打各鼓、各敲各锣”的格局，实现了业务、资金、财务三账实时联动，资金自动匹配，财务管理实现了中心一级核算，资金统一结算、统一存储，各类资金直联直付，使缴存人在提取贷款业务办结的同时，资金及时到个人账户，提高了资金使用效率。二是对各管理部在各县（区）支行设立的子账户实行零余额管理，当日资金全部归集至主账户，既解决了以往各管理部活期资金多少分布不均影响业务办理的问题，也使零散资金聚沙成塔，发挥了资金的聚集效应。三是出台了《张掖市住房公积金资金管理业务规程》，在归集缴存、提取、贷款发放资金流动的各个环节规范操作流程，严格防控资金运作风险，切实提升了全市住房公积金财务管理和运营水平。

二、优化存款结构，实现公积金存储资金利率最大化。张掖市住房公积金管理中心在规范资金管理的基础上，进一步改进和优化公积金增值收益实现途径，科学规划和配置沉淀资金，针对大额资金的存储，中心采取与业务银行 “背靠背”“谁利率高、优先存谁”竞争性谈判的方式，协商签订活、定期账户资金上浮利率的协议，保证中心所有新存活、定期存款利率最大限度上浮。不断优化定期存款结构，在满足放贷提取资金需求的同时，根据当前基准利率走势和中心未来资金需求，对超过当前业务需要的活期账户滞留资金进行合理规划，形成1-3年长短期相结合的阶梯式定期存储模式，从整体上保证了资金使用的最大效益，也保证了中心活期资金供应长期稳定充沛。2017年全市住房公积金存款利息收入8222.68万元，同比增加3617.33万元，增长78.55%。实现增值收益10235.61万元，实现增值收益最大化。

三、落实贷款惠民政策，实现委贷利息收入大幅增加 。中心始终坚持公积金安全第一、效率优先的原则，从稳步增加委贷利息收入入手，不断提高资金使用效率。在贷款发放方面进一步放宽政策：一是降低首付款比例，由过去的30%降为20%，住房公积金质押、房产抵押、住房置业担保贷款额度、期限由30万元、20年提高到40万元、25年。二是异地缴存住房公积金的职工在本市购房以所购住房做抵押可申请住房公积金个人住房贷款。三是房产抵押贷款迅速攀升，由于它较置业担保贷款经济成本低，办理中间环节少，优先受到广大贷款人的青睐和好评，因此形成房产抵押贷款发放额迅速攀升的局面。四是对申请“商转公”的住房公积金缴存职工，不受购房5年内贷款限制，可凭当时购房合同，在中心随时申请办理公积金贷款后偿还商业贷款。这些利好政策的落地，加之中心借助网络、报刊、电视等新闻媒体和电子显示屏、柜面五位一体的住房公积金政策法规宣传活动的扎实开展，有力的促进了贷款发放量，止 2017年底贷款余额30.4亿元，同比净增加4.74亿元，增长18.47%。委贷利息收入8987.22万元，同比增加1709.59万元，增长23.49%。

2017年张掖市住房公积金管理工作，在张掖市市委、市政府的坚强领导下，认真贯彻落实《住房公积金管理条例》及国家、省、市相关政策，以市第四次提出的“扩大住房公积金缴存覆盖面”为重点，按照住房公积金管理委员会决策部署，用好用足公积金，有效释放结余资金，加大住房公积金支持住房消费力度，全年,为房地产市场新增注入资金14.74亿元，住房公积金贡献率140.25%，为解决低收入困难群众住房问题和城市保障住房建设做出了应有的贡献。