【我想有个家】定州开元科技城 所有人都输了!

     4月2日，定州开元科技城“业主”聚集在定州中兴西路的香江大厦前，，该项目“说的是2017年底2018年初交房，但是到现在还没有动工”（见视频）。

随着事态的发展，4月11日开始退款+利息

不知道是不是“业主”们在香江大厦示威抗议显成效了？事发第二天，便有业主从开元科技城售楼部看到张贴的公告，公告称从2018年4月11日起开始退付房款+利息。

下面是开元科技城的石碑：

“开元科技城”的石碑，曾经这也是个风光无限的项目，不然谁会为这个项目专门树碑呢开元科技城位于定州经济开发区。虽然现在定州整体规划中心在北部新区和东部生态新城，但是西部和南部并非黯然失色，因为定州的支柱产业新城在这里，经济开发区坐落城西，北方再生能源基地位于城南，开元科技城起初也是为了解决在经济开发区的配套项目而启动的重点项目。

2015年11月25日，定州开元科技城项目启动。起初的规划十分美好。而今只是不知明天和意外，哪个会先来？

这里面提到，开元科技城是由定州河北张氏投资有限公司投资，河北香江房地产开发有限公司与定州市正华房地产开发有限公司共同承建。

还里需要特别注意的是，定州开元科技城不同于一般的住宅项目，我们早先在“河北新闻网”的报道里了解到：“开元科技城项目占地1000亩，包括金融、教育、医疗、商业、居住、酒店、园区办公、公园绿地等项目“。

“河北新闻网”报道的这段规划里很明确的说明开元科技城作为定州市经济开发区的配套项目，是一系列定州西部开发区规划的核心部分。并非单纯的住宅项目，而是可以带来巨大价值的重点工程。且总投资达60亿元人民币，可见对此项目的重视。    

据悉，“资金全部由企业自筹。项目建成之后，各项税额总计高达1亿元左右人民币，预计新增就业岗位约300多个，落成后将大大缓解定州城西的教育、商业及医疗、办公、居住等民生问题，进一步提升定州经济开发区整体形象，增强企业的吸附力和竞争力。”

这段报道说明开元科技城项目是对定州城市发展和民生非常有利的项目，对形象工程，承载着产业振兴和解决民生的重任！

然而今天这一切却发生了巨大变故。究竟发生了什么，我们不得而知。

另外，我们了解到，业主对这个项目的延期交房早先也提出过质疑，并得到了相关部门的回复。注意到时间是2018年3月20日。回复中提到是因为土地手续问题，而且还承诺将给给予“业主们”满意的答复。

     长期的延期交房让急于住房的业主们再次不淡定了，再次有人提出质疑。再次在阳光理政的诉求里提到停工问题。

     我们可以从有关部门回复中看到，开元科技城因未办理《国有土地证》已停止施工，正在办理土地等建设施工手续。而且我们注意到，这里提到：“定州开元科技城”建设单位为定州市正华房地产开发有限公司，回复时间是2018年3月28日。

然而，刚进入4月，才过几天时间，，事后第二天，就看到了开元科技城的建设单位在售楼部张贴的关于“开元科技城告业主和施工单位书，落款时间为2018年4月4日？？！！！

售楼部通知

全文如下：

尊敬的购房业主、施工单位：

众所周知,开元科技城一项目原属定州市正华房地产开发有限公司。后前,随着国家法律、法规的日益健全完善,该项目被认定为违规项目并进行了没收和处罚上述情形各位业主及施工单位是知情的,同时也可到相关部门去咨询。鉴于上述客观事实,导致正华地产与各位业主之间签订的《开元科技城认购协议》无法办理预售许可证及相关手续,协议目前包括以后都无法生效。为减少各位业主及施工企业的损失,正些地产决定不再支付各施工单位的工程款,各施工单位可依法主张自已的权力,保护自己的利益。同时,各位业主选择了开元科技城项目的房源,是对我们的一种信任,包括各位业主及正华房地产也不愿看到这种结局的发生。既然事情发展到目前的状态,处于被地和无奈,正华房地产计划自2018年4月11日起至2018年4月30日前开始办理退房手续,按交款的数额和发生的时间计算计息,利平标准:交款不满1年的按1年定期年利率1.5%计息,交款不满2年的按2年定期年利率2.1%计息,交款不满3年的按3年定期年利率2.75%计息。

办理退款地址：原开元科技城售楼部。

开元科技城售楼部

2018年4月4日

我们看到此前，业主们曾经就住房问题提出过诉求，“我们要住房”！

所以很显然，“业主们”的做法并非仅是为了"退房“，而是希望项目能够尽快施工，好早日交房。上图：看他们的口号，一遍又一遍，高喊：“我们要住房”。我们可以听得出他们内心呐喊的声音。

但是如今等来的却是一纸声明，协议无效，被迫退房，即便是按天支付业主们利息，也不足以抵消这三年来早已翻倍的高房价。这里面到底是怎样的被迫与无奈，我们不得而知，但是这一纸声明却意味着这个项目要烂尾了。

现在看开元科技城这个项目里，存在着这样的局面，项目没建起来，当初设想的税收和就业成了梦幻、泡影变得那么遥不可及，项目进行过程中被迫停工，自然开发商也赚不到钱甚至造成极大损失，且目前已建成十余栋高层，开发商还要面临投入血本无归和处罚。对于购房的业主来说，自己等了三年，不仅没住上房子，而且还要面临高额的房价，手里的钱自是贬值了。

如果说这是一宗买卖，在这里没有赢家。如果这是一场博弈，这场博弈里，在局的人全输了！

如果是为了民生问题，能否有更好的解决问题的办法，这就需要大谋略、大智慧与大格局！

我们相信这并不是故事的结局，至于如何收场？定州家门口将持续关注今后事态的进展，也希望“这些业主们能够如《我想有个家》中歌词中所歌唱的那样早日有一个温暖的家”！

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