最新首套房贷款利率排行出炉!福州继续偏紧?!银行设定门槛多

在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。具体到不同的城市，利率上涨依然是主流，只不过上涨幅度也小了许多。其中福州房贷

整体来看，二三线城市的房贷增速要高于一线城市，一方面是因为部分二三线城市出台了人才引进政策，不断吸引人口流向当地，产生了一部分购房需求；另一方面银行资金成本上涨，不得不通过调整业务比例、房贷利率弥补利润上的损失。

2018房贷政策依然偏紧，银行针对申请人设定多种门槛

虽然利率还在上涨，但相比年前额度紧张，春节后银行的放款速度要快了许多，曾有地方信贷员表示，近期从面签到过户需要15-20天，从过户到放款要1-2个月，购房时间成本缩短了许多。

不过并不是所有银行都能这样，具体还要看银行业务、额度情况。今年整体信贷政策依然是偏紧的，银行针对贷款申请人提出了不同的要求。除了个人征信，借款人的学历、职业、月还款额等都会影响到业务申请。

1、贷款人学历

有银行规定贷款人要有大专以上学历，否则贷款额度可能会打折。

2、贷款人职业

比如贷款人工作单位是世界500强企业、国企、事业单位等，会被银行归为优质客户，将直接认可其提供的收入证明；

3、月还款额

也有银行规定，上述企业的员工月供在7500-10000元之间，只需提供收入证明，不用银行流水，这样申贷速度就更快了。

4、通过中介申贷更快

多数银行都会和中介合作，不接受个人申请，而且即便是允许个人申请，银行更优先中介的批量申请，个人申请放款速度相对慢些。

这样看来，银行对贷款人提出了更高的要求，征信、收入、学历等等，满足的条件越多，放款相对越快，但这也是在年初银行有了额度的情况下，随着额度不断减少，下半年很有可能还会出现整体放款慢的局面。

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