探底青岛各大银行3月最新房贷利率 房价不涨买房也要多花钱

近日，多地银行再次上调首套房贷款利率，甚至有媒体报道，部分银行将这一利率调至基准利率上浮20%-30%。那么，青岛情况如何呢？

据最新了解到，目前，岛城多数银行首套房利率基本上调至基准利率上浮10%，个别银行类似潍坊银行上浮5%左右，二套房利率也普遍上调至基准利率上浮15%左右。当然，这需要满足银行的一系列条件。

像2017年3月之前，首套房8.5折利率贷款已经不见踪迹，而且从整体来看，目前银行的批贷、放款速度有所减缓。

全线上涨！青岛首套房利率普遍上浮10%以上　　中国邮储银行的工作人员：“目前我行首套房贷利率上浮在15%左右，二套房上浮20%，但具体执行的房贷利率以合作开发商项目协议为准。”

根据调查显示，仅有工商银行、农业银行、青岛银行的首套房贷利率上浮在10%，其余各家银行首套房贷利率上浮均在10%以上，并且建设银行、邮储银行、中信银行、浦发银行、平安银行、兴业银行的首套房贷利率上浮已超过15%。除此之外，工商银行、农业银行均表示只放贷给合作开发商的楼盘项目，暂停二手房贷款业务。

那么，具备怎样条件的市民在办理房贷时会比较受欢迎呢？不少银行表示，个人征信状况是否良好、收入情况是否可观，是衡量市民能否成功贷款的关键所在。此外，一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，部分银行在发放贷款时，甚至还会考察市民在该行的“贡献度”。据悉，所谓“贡献度”就是看市民在该行存款、流水等情况。

购房者热情高涨 青岛楼市“开盘火爆、一房难求”

2018上半年房企推盘速度明显放缓，但购房者的置业情绪却依然高涨。据了解，近期市北区某大牌房企开盘当天，800人抢400多套房，纯属拼手气；同样位于市北新都心的某品质楼盘，晚上9点交认筹金（200万起步），还没开始就已经排了120个号，后来因为车多交通拥挤，交警深夜赶来维持周边的道路秩序。

多数银行目前贷款额度充裕 合作项目更易放款

据了解，目前央行就额度问题在全国范围内将继续保持收紧态势。本次调查发现，青岛各大银行在贷款额度方面还较为充裕，正常情况下放款速度较快，但建设银行的工作人员：“现在国家政策一天一个变，现在有额度不代表过几天还有，所以已经有目标房源的购房者要抓紧时间办理。”

受“上合峰会”的影响，业内外均表示看涨青岛下半年楼市，这让保持观望态度的购房者坐不住了。建设银行的工作人员说到：“目前最关键的不是房贷利率涨多少，而是你能不能买到房！”确实，以目前青岛楼市行情，想买到一套心仪的房子不是件容易事；近期有购房意向的网友可以多关注市场项目，伺机出手。

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