3月份9折,你错过了;
4月份95折,你还在等;
5月份,没折扣了,你还要看看;
6月份利率上浮,你准备多掏钱。
……
最近,
这样一条消息
在个贷和中介朋友圈里转发量很高。
确实,据调查发现,
从6月12日开始,
合肥多家银行削减首套房贷款优惠,
前期的9折利率绝迹,
少数银行可以拿到95折优惠,
部分银行已经全部上调到基准利率。
对此,对合肥12家银行摸底,情况如下:
(备注:本次调查日期2017年6月12日,该表统计的各大行利率折扣是大致情况,具体折扣依照每家楼盘、每行支行情况各不相同,不可一概而论。)
据了解,浦发银行已经暂停三县二手房贷款业务办理,同时对信用不好的客户贷款利率在基准利率基础上上调10%。肥东农村商业银行也停止了全部房地产贷款业务。
以贷款100万为例30年
等额本息基准利率下,
每月要还5307元。
30年等额本息95折利率下,
每月要还5162元。
30年等额本息9折利率下,
每月要还5013元。
也就是说利率优惠取消之后,
月供要增加300元负担,
总利息要多加105750元。
最近一段时间,一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。
具体来看,此次调整由一线城市领跑。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标。
此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。
1、刚需买房要看清形势
调控进行的8个月中,我们不停地强调,刚需买房一定要趁早,可是有太多需要买房的人就是调皮,非不听。现在随着调控一步步收紧,买房成本直线上升,一是等待的时间拉长,二是等来等去等到的不是房价下跌而是利率折扣取消,买房人的钱袋子直接被收紧!
2、信贷利率上行是大趋势
总体来看,房地产市场将进入一个调整期,贷款利率将出现回升。专家分析,信贷利率上行是趋势,购房者的资金成本持续上升,已经逐渐完成了从量变到质变的过程,贷款的压力越来越大。
3、现在贷款买房,要么贵要么等
从今天摸底的具体情况看,多家银行优先对利率上浮的客户进行放款,有优惠政策的往后排,这对现在需要贷款买房的购房者来说,接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款,未上浮者则可能面临长达数月的等待。所以,如今对需要贷款的买房人来说:要么贵,要么等。
想了解更多楼盘动态
购房资格咨询
置业经验交流
.......
扫描二维码加入“房天下站长粉丝群”!
友情链接