房贷利率上浮20%!首套二套均执行统一标准!

原因1

政策调控为主因

深圳地区一些银行零售信贷部门表示，政策调控成为今年年初就上调利率的重要原因。

房贷额度相当于一个大水池，之前都是满满的，现在政策上安了道水闸，池子里的水变少了，当然就要提高利率了。

从宏观方面看，在“”的政府工作报告中关于货币政策的表述中已经不再设定M2（广义货币，反映现实与潜在的购买力）增速目标，而强调松紧适度，这说明未来M2增速或有可能保持低增长的态势，反而更加注重利率等方面的价格型调控。

原因2: 

银行资金成本

除政策引导外，银行对收益的考虑也是促使利率上行的原因。

银行推出房贷业务必然会考虑资金成本问题，2018年银行面临较大的加息压力。3月份美联储加息的可能性极大，我国央行也极有可能随之用公开市场操作来调节利率，彼时银行的资金成本会上升，需要从房贷利率等方面寻求弥补。

此外，随着“租购并举”的房地产政策实行，租房产品的政策红利开始显现，各大银行开始往租房贷款方面分流资金，这就间接削弱了购房贷款方面的供给能力。