历尽艰险选到了心仪的房子，
千辛万苦凑够了首付，
别忙，还有最后一道坎等着你
房贷利率上浮
看到这几个大字，
你也许会麻木无动于衷，
如果告诉你，
房贷利率上浮后，
你要比隔壁老王多还10万
现在，你是不是心肝颤眼泪涌的拍大腿喊扎心呢？！
妮子十分遗憾的告诉你：南宁多家银行首套房贷利率最高已达基准利率上浮30%，二套房利率“起步价”为基本利率上浮20%。
或许，真的有几家银行利率上浮还停留在10%。不过你也不用太过于欣喜，因为你压根就没有机会选这几家银行。
话不多说，
想了解12家驻邕银行目前的房贷利率，
请看以下表格
各驻邕银行房贷利率情况
首套房方面：
四大行中农业银行、工商银行、中国银行均上浮20%，单单建设银行还给你留了一个小小的希望：15%。
其他的中信银行、光大银行、交通银行、邮政储蓄银行首套房都上浮20%及以上，中信银行更是达到了30%；
招商银行、兴业银行首套房最低上浮10%！
but，买新房，你没有自行选择银行的机会，都是开发商指定（合作）的银行。
各大售楼部走一圈你会发现，合作的银行大多数为四大行及中信银行、光大银行、交通银行、邮政储蓄银行等。
再解释的通俗一点：利率上浮10%或者15%的个别银行，根本就没得选择的机会。
二套房方面：
大大大多数银行上浮20-30%，中信银行最高上浮30%。
而上浮最低的依然为兴业银行，15%。
以上表格信息，均为在你征信没得问题的情况下利率上浮情况，仅供参考哈~
实际的利率上浮情况，还跟你的还款能力、征信情况、未来银行可开发资源等因素有关。最终贷款利率，以你个人实际情况为准。
你提交了贷款所需资料，银行客户经理会审核，最终决定上浮比例。
哈？
有木有想找个银行客户经历当一段时间的男朋友？
新房与二手房差不多啦，唯一不一样就是：新房只能选择与开发商合作的银行；二手房可以自行选择银行哈
基准利率4.9%，上浮15%，就是5.64%；上浮20%，就是5.88%
贷款60万，贷30年。
在你征信良好的情况下，差额如下：
隔壁老王贷款， 利息54.6万，月供3184元；
到你这儿，今年上浮了20%，利息 67.84万，月供 3551元；
恭喜你
又跟你的同龄人差了一辆车~
最重要的是，“上浮比例”伴随你还贷生涯的30年！即使基准利率调整，你的“20%”的上浮也是不变的。
假如央行调整基准利率为4.9%，
老王的最终利率就是4.9%
你的上浮20%永远是上浮20%，调整后的利率就是4.9×（1+2%）＝5.88%
有没有降低上浮比例的方法，一般情况下不得行。除非你有特殊关系，或者在银行购买保险，又或者存入一定量的定期存款。
这三种情况，如果你能办得到，可以试一哈。
降低上浮比例不太可能，提高上浮比例到时可能会出现在你身上！
征信差点，信用卡逾期次数多点，你将会有以下三种结果：
提高首付比例
提高利率上浮比例
拒贷
信用卡逾期3次或者连续逾期6次，你就要小心了！~
并且，家庭在限购区域内已经有2套住房，个人无稳定收入来源，那你就跟贷款彻底拜拜了，直接拒贷哈！
每个月都有人问妮子银行房贷利率是不是要上浮了？！
这一次，妮子要明确的告诉你，
是的，利率真的上浮了，而且预计短期内不会改变
并且
房贷利率仍有可能继续上调！
刚刚入夏
一想到现在买房要比隔壁老王多付10多万，
那个酸爽简直不能再酸了，有木有！