首套房、二套房贷款利率大幅上浮!武鸣人你还购房吗?

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想买房

已经贷款买房的市民

要注意了

房贷利率上浮了！

每一次利率上浮

意味着需要交纳更多的利息

   据融360最新数据显示，截至2018年2月，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55%，连续14个月上升，而且或将继续上升！

　据南国早报调查数据显示，2018年3月在南宁12家银行中，在基准利率基础上上浮15%是“起步价”，南宁房贷利率上涨的节奏和幅度略高于一线城市。如一线城市首套房贷利率目前普遍执行基准上浮5%~10%，而南宁首套房贷利率在去年年初还可以执行基准利率，下半年起已全面执行基准上浮10%。

 

据了解，此前首套商业房贷基准利率是4.9%，如果上浮15%，利率就达到5.635%；二套房贷款利率此前为5.39%，如果上浮25%，利率就达到6.738%。

贷款利率上浮，对你的影响很大！小编为大家算笔账：

以购买首套一手住宅为例：

如果贷款70万元，按照等额本息的还款方式，按揭30年，如果去年9月贷款，利息总额63.75万元 ，月还款额约3715元；如果房贷利率上浮15%，利息总额为75.2万元，月还款额约4034元。

    由此不难看出，总利息多了约11.45万元，购房者每月要多付约319元利息。换句话说，买房要多掏11万多元，分摊到月供上面每月就要多出300~600元，一辆代步小车没有了。

  今年的房贷额度还是很紧张，如果说还指望着利率下调再买房，恐怕……今年是等不到了。

   你处在一个什么位置买房?

　　刚需：买房是早晚的事情，或者说是赶早不赶晚，只要有合适就买入，利率的变动并不影响置业。因为就算房价不涨，甚至微跌，你的买房难度和成本也将会只增不减。
　首套房的购房名额请珍惜，处女贷也请珍惜。
　要知道，房贷依然是你人生中能贷到的利息最低，时间最长的钱。当然，伴随房贷利率的上浮，还贷压力也是必然要考虑的因素，能够承受多大的还款压力，还是得具体问题具体分析。

　　改善：二胎全面开放，无论是小三房还是准三房都无法满足目前的居住需求，所以，在手中有足够实力的时候，能一步到位的就一步到位，换房也不要纠结。

　　除以上情况，如果是为了投机炒房，那么，这肯定不是好时机。

　　如果问，房价什么时候大涨，谁也无法预测。

　　只是想说一句，不管是现金还是房子，落袋为安。

　　综上，理想虽丰满，现实总是很骨感。如果你现在还能买得起的话，就请接受吧!

小调查：

（来源：综合自南国早报、时空网、网络）

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