秀才买房算成本 我笑了

有些人学问高，会算账，自己觉得很有道理，我告诉你有些账，你是算不清的。我们来看看这位天涯秀才网友买房算的账。

不知道大家看懂了没有，秀才这账，算的一般人看不懂，本来很简单的问题，我给大家概况一下，这个账本的意思，他买100万的房子，首付30万，贷款70万， 贷款30年总的银行利息是71万，30万首付，做理财30年收益，加上这些年还贷款钱的通货膨胀，房屋价格100万+贷款利息71万+30万首付理财+还款通货膨胀=252万，按他的算法，他是以252万买的这个房子，他又算了30年后他买的房子涨幅80%，房子30年后180万。贷款买房相当于252-180万=72万亏损。哎看他算的这么认真，真心不想戳破他，但是这个算法会误导很多人。很多人会吃亏，我必须的把真实情况阐述一下。

 首选这算法表面上就有个很大的漏洞，你这30年不交房租的，100万的房子，现在租1000元不贵吧，30年房租就是36万，关键是房租年年在涨呀，就房租这块你就算不出来。你知道吗，你是在中国，你了解中国人吗，国人的家庭概念很深的，所有的一切围着家庭展开，有房才有家，为什么会有很多人辛苦大半辈子就为了买套房，这就是国情，不跟着大方向走，你还想租房过日子，搬家都够你烦的了。一家人都跟着你受罪，在这里给奋斗的年轻人，加个油！早日买上房。房贷利息算法我也服了，70万给你用30年，71万利息，一年利息2万3，我可以说这个利息很便宜了，你这么想，你现在有70万存死期30年，每年给你2万3的利息，你会存吗。傻吗，不要说30年了，就10年前的70万，2008年70万能办很多事情。10年后70万加23万利息，93万2018年你有能做多少事情。这些账你是算不了的。还有这个房子涨幅算法，30年80%的涨幅，我就不说这个涨幅低了或者高了，就明年房子的行情，没有人能猜的准，房子跌了，自己住的，房子涨了，不是你的工资能追回来的，几年白干，你能开得起这个玩笑吗？青春有几个几年。

我是真的服了一些人，还不清醒呢！房子的账，你算的清吗，你就要把你的人生算进去了，刚需购房子，有能力买了，就不要犹豫，还在为房子首付奋斗的，加油！希望你们早日有一个家！