刚需不哭,合肥14家银行首套房利率最新摸底!多付15万利息,多数银行利率上浮15%成主流!
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近期，萦绕在购房者心头的房产新闻莫过于银行首套房利率的再次上浮。
从目前的银行贷款利率看，首套房利率上浮10%已不多见，15%已成主流，后将一定会变为常态，而二套房贷款利率更是上浮至30%。
（4月合肥各大银行最新贷款利率情况）
首套房首付3成 多付15万利息
01
银行利率的大幅度上调，虽然某种程度上遏制炒房，但另一方面会大大增加买房人的购房成本。
以100㎡的房子为例，按照1万元/㎡的房价计算，总价100万，首付3成，那么需要向银行贷款70万元。
那么按照现有的银行贷款利率来看，相比基准利率，购房人的买房成本又增加了多少呢？
从表上可以看出，如果利率上浮20%，那么月供为4143元，而基准利率情况下月供仅3715元，月供相差428元，30年贷款利息要多承担15.4万。
首央行行长透露，房贷利率可能还要涨！
02
4月11日，在博鳌论坛上，，刚履新不久的央行行长易纲透露不少重要的信息。
对于利率，易纲指出：我们的利率目前有两条渠道，一个是基准利率，还有一个是市场利率。最好的利率改革方式就是为了使两条利率轨道逐渐融合，更向市场利率融合，让这两条轨道更加审慎。
这种背景下：
要么是调整基准利率，让基准利率跟得上市场利率上浮的步伐，要么是直接取消存贷款基准利率，让市场利率来决定一切。
全国98家银行上调利率！刚需不哭
03
3月，全国首套房贷款平均利率保持上涨趋势。具体来看，一线城市表现平稳，利率未出现大幅变化；部分二线城市首套房及二套房贷款利率均出现较大幅度上涨。报告预计，未来首套房贷款平均利率存在破6%可能。
某金融机构今日发布《2018年3月中国房贷利率市场分析报告》显示，3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月平均利率4.46%，上升了23.54%。
上月，全国首套房贷款平均利率最低的十个城市分别为：上海5.11%、厦门5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。其中，上海持续保持最低贷款利率水平，最高值为郑州，达5.96%。上海地区首套房贷款利率仍有机会享受9折优惠，但相关申请条件较为严格。
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