最新!合肥工行宣布首套房贷款利率上浮15%!四大行直言利率还要涨!买房利息暴涨20万~

自从去年7月份房贷利率首次上调5%后，一直到现在，合肥各大银行房贷利率就没有停止过上浮，就在昨天，又有银行有了新动作。

工商银行房贷利率再调整

首套房上浮15%

昨天中午，朋友圈被工商银行贷款利率上调的消息刷屏了，不少置业顾问和中介在朋友圈都在传达该消息。

从银行发布的通知来看，合肥工商银行从4月9日也就是昨天开始，首套房贷款利率正式上浮15%，二套房贷款利率上浮25%。

不仅如此，据悉，除了工商银行，后期其他银行也可能会面临利率调整，最先调整概率最大的还是四大行。

对此，合肥工商银行的工作人员回复称，朋友圈发布的消息属实，工商银行确实是从4月9日开始，首套房上浮15%，并且不管首套有没有还清，二套房都是上浮25%。

关于后期利率还会不会继续上调，工商银行方面表示暂时不清楚，一切以总行下达的文件为准。

而农业银行方面，工作人员表示目前首套房还是上浮10%，二套房上浮20%，后期会不会再上浮，目前不得而知。

合肥16家银行房贷利率曝光

超6成首套上浮最低15%

其实关于工商银行房贷利率上调的消息并不让人意外，就在上周，有相关人员才对合肥16家银行进行过摸底。

除了有3家银行首套房利率上浮20%外，四大行就已经放风4月份房贷利率还要上浮。

从摸底情况可以看到：

截止目前，16家银行中还能有首套房上浮10%的仅剩下5家，不足三分之一，上浮15%已经开始逐渐普遍。

此外，二套房贷款利率全部都已经上浮20%，少数已经上浮到了30%。

而在4月6日的摸底中，就有银行工作人员表示在4月份期间，四大行或将会全面上调利率，可能首套房的门槛变成20%，虽然执行文件还没确定，但是已有风声。

而从今天工商银行上调利率不难看出，这些消息绝非空穴来风。

购房成本变相增加

买房人坦言压力太大

就在工商银行上调房贷利率消息放出来后，就有朋友第一时间私聊我，在我给出肯定的答复时，朋友坦言“这么狠，那怎么买房”。

房贷利率的上浮，最直接的影响便是购房成本的增加。关于这个账，我们也算的不止一遍了。

以1套总价150万元的房子为例，首付3成的话，需要贷款105万元。

按照等额本息还款法、20年还款年限来计算，从2016年的9折到眼下的上调20%，买房人每个月的月供将增加858.1元，20年总利息增加20多万。

“利率上涨得太快，好不容易凑齐了首付，却付不起房贷。“而想换房的购房者压力也很大。

为此苦恼的除了那些准备买房的人外，已经买过房的不少也”彻夜难眠“。

因为合肥限购原因，买房人在签合同之前都需要进行房查，需要时间，因而备案会受到影响。

在合肥12345政府直通车上，买了房付了首付但迟迟没有备案的太多了，很多都已经过去一年多时间了，眼睁睁看着房贷利率上浮却无能为力。

当下利率水平仍处于较低水平

房贷收紧大势所趋

面对现在的房贷利率，大家都表示不能接受，那么未来房贷利率会如何调整，是继续上涨还是会有回落呢？

值得注意的是，虽然利率上浮，但不得不承认的是，当下利率水平在历年来并不算高。

近20年数据显示，即便按照上浮20%的水平5.9%来看，也只相当于3年前的水平，远低于2014年之前。

而且在今年3月9日上，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就房贷利率问题表明了自己的态度：

最近，房贷利率略有上升，但从稍微长远的周期来看，它仍然处于比较低的水平。

央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

不难发现，房贷收紧将大势所趋。

房贷政策说变就变

买房人该如何应对？

面对买房成本的增加，使得购房者感到压力的同时也遇到艰难的抉择，是观望还是及时出手让购房者站在天平的两端。

那么购房者该如何应对呢？

对于买房人而言，首先要确定自己的定位，如果你是刚需，买房的目的是自用，是生活必需品。利率调整说变就变，无法预测，所以面对诸多不确定因素，如果能及早下手，还是早买早安心。

可能一开始会觉得无法接受，但是有实力的刚需不建议观望和等待。换个角度想，多年后你每月多还的这几百块，早就被房价的上涨和通货膨胀抵消掉了，你甚至会庆幸你当时选择买房。

那么在办理贷款过程中，要注意哪些呢？

首先要确保自己的征信不要存在问题，如今银行方面对征信的查询严格，信用卡不要有欠款，如果是银行的优质客户的话，可以尝试申请低利率，这些每个银行都会有自己的规定，根据自身情况来决定。

其次，如果可以的话，建议多付首付，向信得过的亲戚朋友寻求帮助，这个利息也不会比银行高。

另外，虽然银行利率都在不同程度上浮，但也有高低区别，建议购房者多关注多了解，选择上浮利率最低的银行来贷款买房，能省多少是多少，别和钱过不去。

利率还在上浮，对于需要买房的人来说，能早出手就出手，等待某种程度上而言其实也是间接增加成本的方式！

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