【房贷利率】房贷利率上浮30%!这些银行否认“停贷”却变相“拒贷”?

“平安银行上海地区暂停受理房贷业务，具体恢复时间待定”。这是继中信银行(北京地区)后，这是今年以来出现的第二家被传在较大范围内“停贷”的银行。

与中信银行一样，平安银行对于“暂停受理房贷业务”的消息也予以否认。

记者注意到，中信银行北京地区、平安银行上海地区的首套、二套房贷利率均大幅提升，而这被一些业内人士看作是变相“拒贷”。

房贷利率上浮30%

　　

平安银行上海地区某支行贷款部门客户经理告据记者，该行目前首套房、二套房的按揭贷款利率均较基准利率上浮了30%。

上浮30%是什么概念？　　

以首套房为例，贷款500万，年限30年。若执行4.9%的基准利率，每月需要等额还款26536.34 元，总支付利息为4553080.97元，本息合计9553080.97元；如果采用目前上浮30%的利率，贷款者每月等额还款额将达31177.15 元，总支付利息为6223772.46元，本息合计11223772.46元。换句话说，贷款者月供将增加4640.81元，30年下来，本息合计增加了167.07万元。

更值得注意的是，上海的部分大行最多仍可享9折优惠。

目前上海地区可申请优惠利率的银行有6家（工商银行、邮储银行、建设银行、上海农商、农业银行、中国银行）。其中，工行、建行、农行最多可申请9折，并未执行网上流传的“4月1日后上海利率优惠最多9.5折”。

若执行9折优惠，在上述条件下贷款者每月仅需等额还款25067.59元，总支付利息为4024332.09元，本息合计9024332.09元。和9折优惠相比，在基础利率上上浮30%后，贷款者月供将增加6109.56元，30年下来，本息合计增加了219.94万元。

对于这一现象，一名客户经理曾对记者直言，如此大幅上浮首套房贷利率就是变相“拒贷”。

去年9月末，平安银行首套房贷还在执行基准利率。随后，该行逐步上浮利率，2018年初，已较基础利率上浮10%，2月上浮15%，3月上浮30%。

为何变相“拒贷”？

否认“停贷”，又变相“拒贷”，银行何不直接宣布“停贷”？

分析师指出，部分银行在房贷问题上集中的现象包括：利率上浮较多，首套上浮10%起步；房屋按揭贷款材料审核较为严格，把控细节多；整个办贷过程较以往花费时间更长；需要排队等待额度，更快获得额度需要接受更高利率等。

总之，买房这件事，不单单是越来越贵，还越来越难买，更是有钱也难买到了！

 

在买房这条路上你可长点心吧！意志坚定些，该出手时就出手，不要去问那些还没买房的朋友！

第一，他不专业，如果专业，他早已发了。

第二，买房花的是你自己的钱，房子涨了多掏钱买，他又不用负责。

有句话说得好，要想成功，就必须先与成功者为伍！

买房最大的悲哀莫过于：看了无数的小区，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！

所以说，该出手时就出手！毕竟房价永远是昨天最便宜，你昨天不买，今天不买，明天仍然不买，那么总有一天你会后悔不迭！

文章来源：中财网

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